3기 신도시 사전청약 일정 및 지구별 분양 규모, 분양가 소개

3기 신도시 사전청약 일정 및 분양 규모

2021년 7월달 인천계양부터 3기 신도시 청약이 시작됩니다. 많은 분들이 원하시는 곳에 당첨이 되셔서 심리적 안정감과 희망을 얻어가시기 바랍니다. 3기 신도시 청약 규모 및 일정을 소개 드리오니 참조하시기 바랍니다.

3기 신도시 사전 청약 일정 소개

3기 신도시 사전청약은 사전청약 전용 홈페이지(사전청약.kr)에서 공급 정보를 제공 할 예정이라고 합니다. 그리고 공급 공고 후에 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 신청이 가능합니다. 사전청약 공급 대상으로는 전체 3기 신도시 물량중에 공공분양물량 6만호를 사전 청약으로 공급합니다.

사전 청약 공급 일정은 2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차), 2022년, 순으로 공급 예정이라고 합니다.

 

제일 궁금해 하시는 분양 가격은 사전청약 시점에는 추정 분양가격으로 나오며 실제 분양가는 분양가 상한 금액을 토대로 본 청약시에 제공될 예정이라고 합니다. 즉 사전 청약시 나오는 추정 분양가격이 추후 실제 분양가와 다를 가능성이 높다는 말이 됩니다. 매년 토지가격, 임금, 자재비등이 올라가므로 사전청약시 나오는 추정 분양가보다 본 청약시 분양 가격이 당연히 높게 책정될 것으로 보이며 그 차이가 어느정도로 될지는 예상하기가 힘든부분이 있습니다. 다만 정부 정책 사항이므로 정치권에서 서민들을 위해 합리적인 판단을 해 주셨으면 합니다.

 

3기 신도시 청약 지구별 규모 소개

먼저 3기 신도시 전체적인 위치를 보면 아래와 같습니다.서울을 중심으로 경기도권으로 위치를 하고 있습니다. GTX 가 지나가는 곳의 신도시들은 더욱 조명받을 것 같습니다.

 

 

각 신도시별 규모 및 공급 호수는 아래와 같습니다. 위의 지도에 신도시 면적에 비례하는 규모로 제일 많이 공급되는 곳은 면적이 제일 넓은 광명 시흥의 7만호, 그리고 남양주 왕숙의 5만 4천호 순이고 제일 작게 공급 되는 규모는 과천의 7천호입니다.

3기 신도시 입지는 서울과 인접한 입지를 선정하였고 서울 경게에서 평균 1.3km 떨어진 곳으로 접근성이 우수한 곳에 입지를 선정 하였다고 합니다. 그리고서울 도심의 주요 기능을 분담해서 수도권 균형 발전의 핵심으로 성장시키는 것이 목표라고 합니다.

그리고 철도 중심의 광역 교통계획을 세웠으며 GTX, S-BRT등과 연계한 대중교통막을 구측해서 인근 도시의 교통 불편까지 해소하는 교통대책을 마련할 계획 입니다. 서울 주요 도심까지 30분 이내에 연결되는 대중교통 중심도시로 조성할 계획이라고 합니다. 계획대로 서울 도심까지 30분 이내 연결이 된다면 정말 대중교통만으로도 서울권 생활의 불편함이 매우 줄어 들 것 같습니다.

 

이렇게 보면 당연한 이야기지만 3기 신도시는 교통에 대해 정말 신경을 많이 썻으며 특히 서울시내로의 접근성을 높이기 위해 계획을 많이 세운 것으로 보입니다. 그리고 3기 신도시가 최소한 10년 뒤의 이야기 이기 때문에 그 사이에 새로운 철도망 신설계획이 생긴다면 정부 정책인 3기 신도시 우선으로 포함 시켜서 진행 할 가능성도 있어 보입니다. 

 

인천쪽 거주하시는 분들께서는 7월달에 시작되는 인천계양 3기 신도시 사전 청약에 꼭 청약을 넣어보시기 바랍니다. 3기 신도시 사전청약 관련 새로운 정보가 나오면 또 공유해 드리도록 하겠습니다.

 

자세한 내용을 확인 하시려면 아래 3기 신도시 공식 홈페이지에서 관련내용 확인 해 보시기 바랍니다.

www.3기신도시.kr/  

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