놓치면 후회하는 2021년 6월 수도권 분양 예정 아파트 TOP5 (래미안 원베일리, 힐스테이트 용인 고진역, 평택 지제역 자이, 씨티오씨엘 1단지, 봉담 프라이드시티)

놓치면 후회하는 6월 분양 예정 아파트 TOP 5

1. 래미안 원베일리

1) 위치 : 서초구 반포2동 신반포로 19길 10

2) 세대수 : 총 660세대(일반분양 225세대)

3) 단지규모 : 지하3층 ~ 지상35층 총21개동

4) 평형 : 78, 84, 93m2

5) 분양예정일 : 6월 분양 예정

6) 분석 : 입지가 매우좋다. 주변에 신반포역 고속버스 터미널역, 계성초등학교 신반포중학교 인접, 한강 인접하여 한강공원 접근성용이. 서울 시내 핵심지역으로 더이상 설명과 말이 필요 없는 입지 최고의 지역임. 고 가점자는 꼭 청약 신청 해야하는 단지.

래미안 원베일리

 

 

2. 힐스테이트 용인 고진역

1) 위치 : 경기 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1 블록, D2블록

2) 세대수 : 총 2,703세대

3) 단지규모

   - D1 : 지하4층 ~ 지상30층 총 11개동

   - D2 : 지하3층 ~ 지상30층 총 11개동

4) 평형 : 59 ~ 84m2

5) 분양예정일 : 6월 분양 예정

6) 분석 : 용인 중심이 아닌 위치지만 상대적으로 저렴하고 경쟁율이 덜 한 물건으로 그렇게 높지 않은 분양가로 나올 것으로 예상됨. 입지가 용인 중심지에 비해서 완전 좋지는 않음. 하지만 인구가 계속 유입되고 있는 지역임. 고진역이 약간 떨어져 있지만 이용가능하고 단지 앞쪽에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 다 있음. 그리고 2,703 세대의 대단지 이므로 지금은 아무것도 없을지 몰라도 단지가 완공 되었을 시에는 주변에 파급 효과가 있을 것으로 예상됨. 그리고 근처에 SK 하이닉스 반도체 클러스터가 추진되고있는 호재가 있음. 

 

3. 평택 지제역 자이

1) 위치 : 경기도 평택 영신지구 도시개발사업 부지 내 A3 블록

2) 세대수 : 총 1,052세대

3) 단지규모 : 지하2층 ~ 지상27층 총10개동

4) 평형 : 59 ~ 113m2

5) 분양예정일 : 6월 분양 예정

6) 분석 : 주변 일자리가 많고 평택지제역과 가까워 입지가 좋음. SRT, 1호선, 수원발 KTX, M버스, BRT, 시내버스 모두 이용가능. 바로 옆 부지에 초등학교 계획되어있음. 그 외에 E-MART등 기존 인프라를 바로 이용가능함. 평택 거주자 분들은 관심 가지고 보셔야할 것으로 생각됩니다.

4. 씨티오씨엘 1단지

1) 위치 : 인천 미추홀구 학익동 587-39 번지

2) 세대수 : 총 1,131세대

3) 단지 규모 : 지하2층 ~ 지상 42층 총 8개동

4) 평형 : 59 ~ 126m2 (소형부터 대형까지 다양함)

5) 분양예정일 : 6월 분양 예정

6) 호재 : 학교 및 녹지공원 예정, 학익역 2024년 개통. 근처

 

 

5. 봉담 프라이드시티

 <자이 (1블록)>

1) 위치 : 화성시 봉담 내리지구 A1 블록

2) 세대수 : 총 1,701세대

3) 단지규모 : 지하4층 ~ 지상35층 총 11개동

4) 평형 : 59 ~ 105m2

5) 분양예정일 : 6월 분양 예정

 

<힐스테이트 (2블록)>

1) 위치 : 화성시 봉담 내리지구 A2 블록

2) 세대수 : 총 2,333세대

3) 단지규모 : 지하3층 ~ 지상35층 총 17개동

4) 평형 : 59 ~ 105m2

5) 분양예정일 : 6월 분양 예정

 

6) 분석 : 입지는 그렇게 좋지는 않으나 공원, 초등학교, 공공청사 부지가 있고 자이와 힐스테이트 라는 탑 브랜드의 대단지라는 장점이 있음. 아직은 철도 교통관련 개발이 되지 않은 입지로 인해 가격이 상대적으로 약할 것으로 예상되며 세대수가 많은것은 장점임. 신분당선 연장을 추진중이며 현재 교통은 약간 불편하지만 주변에 개발되고 인구가 유입되고 있기 때문에 향후 몇년을 내다보고 저렴한 가격에 내집 마련을 하고자 하는 경우에는 괜찮은 선택지가 될 수 있음. 현재 입지는 좋다고 할 수는 없는 위치 이므로 평형 별 타입 분석을 잘 한다면 청약 당첨 확율을 높일 수 있을 것으로 예상 됨. 그러나 어디까지나 타 지역 입지좋은 곳에 대비한 상대적인 것으로 넣으면 다 당첨 된다는 수준은 아님을 참고 하시길.