3기 신도시 청약 분양가 및 예상 평면도 확인.인천계양, 성남복정, 위례

3기신도시 청약이 인천계양, 성남 복정, 위례 부터 7월 28일 사전청약을 시작합니다.

3기 신도시 사전 청약이 드디어 시작 합니다. 7월 16일에 입주자 모집공고가 났습니다. 분양 시세는 주변시세의 60~80% 수준으로 공급될 예정이며 국토 교통부 발표에 따르면 올해 3만 2백호를 사전청약으로 공급 할 계획입니다.

내년까지 총 6만 2천호가 사전청약으로 공급 됩니다. 다들 궁금해 하시는 사전 청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공 분양 주택의 공급시기를 조기화(약1~2년) 하는 제도로, 이번달 부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 주요 입지에서 공급이 됩니다. 사실 일반 청약과 달리 청약후 바로 공사가 시작하고 2~3년 후 입주가 가능한 것이 아니라 추후 공급 계획을 미리 청약하여 물량 공급을 미리 하는 시스템입니다. 

 

3기 신도시 사전청약 1지구 유형별 공급 물량 및 추정 분양가격 - 인천계양, 남양주 진접2, 성남 복정, 의왕 청계2, 위례

사전청약 1지구의 사전청약 공급 호수 및 추정 분양가는 아래와 같습니다. 국토 교통부에서는 분양가 상한제가 적용이되며 3기신도시 분양가는 시세의 60~80% 수준이라고 합니다. 아래 표를 보면서 한번 확인 해 보시죠. 분양가격 확정은 본 청약 시점에 확정 한다고 합니다. 지역별, 공급면적별로 다르지만 단순 분양가격만 보면 3억 부터 6억 7천만원까지 분포 해 있습니다.

<3기 신도시 사전청약 1지구 공급 물량 및 추정분양가격>

출처 - 국토 교통부 홈페이지

 

 

3기 신도시 예상 평면도

3기 신도시 평면도는 4베이를 기준으로 나올 것으로 보입니다. 국토교통부에서 참고로 발표한 주택 편명도를 보면 모두 4베이로 되어있습니다. 평면도는 인기가 많을 것 같습니다. 소형 평수도 최대한 4베이로 뽑은 모습입니다.

사전 청약 신청 자격은 7월 16일 공고한 '사전청약 입주자 모집 공고 시점' 을 기준으로 청약자격 및 소득,자산 요건등을 심사합니다. 해당 지역 거주 요건의 경우에는 현재 거주 중이면 신청이 가능하다고 하고 본 청약 입주자 모집 공고일 까지 거주 기간을 충족 해야 합니다. 전체 공공분양 물량중에 15%가 일반 공급으로 배정이 된다고 합니다. 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 가 특별 공급으로 공급이 됩니다.

사전 청약은 공공 분양과 신혼희망타운이 진행 되며 공급 일정은 아래 표를 참조 하시기 바랍니다. 해당 되는 날짜에 놓치지 말고 사전 청약 하시기 바랍니다. 

이 글 보시는 분들은 모두 내집 마련 성공 하시길 바랍니다^^